LIEGE (4020) - 65.000,00€
🏡REZ-DE-CHAUSSEE - A VENDRE
APPARTEMENT A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX
👉 4020 Liège
👌 Belle opportunité unique d’investir dans un emplacement de choix !
Situé sur axe fréquenté de Liège, ce rez-de-chaussée bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à une large vitrine de +/- 5,50m et une vitrine latérale d'environ 2,00m de large. Idéal pour un magasin de proximité,
un bureau ou une activité de services, ce local est facile d'accès depuis les quais, le pont Kennedy ou depuis
la rue Gretry.
✔️ Surface totale nette : +/- 78,98m²
💶 Prix : 65.000,00€
💶 Revenu cadastral net : 1.184,00€ (sous réserve de révision)
💶 Charges communes / mensuel:
Fond de roulement : 193,33€/mois
Fond de réserve : 50,00€/mois
👉 Rez-de-chaussée composé de :
✔️ Zone commerciale (58,40m²) comprenant une zone bar/cuisine.
✔️ Pièce de rangement arrière (12,41m²)
✔️ Seconde pièce de rangement arrière (stockage) ou bureau (4,04m²)
✔️ WC (1,30m²)
✔️ Hall (2,83m²)
👉 Informations techniques :
✔️Chauffage gaz individuel privatif
🔌 Electricité conforme
✔️Référence immoweb : 20621006
👌 Une bonne opportunité à ne pas manquer pour votre investissement ou votre future activité.
📞 Informations & visites au 0498 56 56 54 (du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 13h à 16h).